注税考试《税法二》辅导土地增值税3

　　(二)具体规定

　　1、以房地产投资、联营

　　⑴凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，征

　　⑵房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，征

　　⑶投资联营企业将投资联营房地产再转让，征

　　⑷非房地产开发企业将房地产投资到投资联营企业，暂免

　　2、合作建房

　　建成后自用，免征;建成后转让，征。

　　3、企业兼并转让房地产

　　暂免

　　4、房地产交换

　　单位之间换房，有收入的征;个人之间互换自住房免征。

　　5、房地产抵押

　　抵押期不征;抵押期满偿还债务本息不征;抵押期满，不能偿还债务，而以房地产抵债，征。

　　6、出租

　　不征

　　7、房地产重新评估

　　不征

　　8、国家收回国有土地使用权、征用地上建筑物及附着物

　　免征。

　　新：